| Instituto Nacional de Vivienda
y Urbanismo Sistema de Ahorro y Préstamo Oficina de Ricardo Molina Guevara Agente Autorizado |
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Ejemplo de los Planes de
Ahorro y Préstamo |
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Planes |
02-04 |
03-06 |
04-07 |
05-08 |
10-12 |
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Monto / Millones(¢) |
Cuota_Ahorro |
Cuota
Cancelación |
Cuota_Ahorro |
Cuota
Cancelación |
Cuota_Ahorro |
Cuota
Cancelación |
Cuota_Ahorro |
Cuota
Cancelación |
Cuota_Ahorro |
Cuota
Cancelación |
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1,000,000.00 |
16,250.00 |
16,180,00 | 9,445.00 | 12,620.00 | 6,042.00 | 12,070.00 | 4,834.00 | 10,990.00 | 2,417.00 | 8,540.00 |
|
2,000,000.00 |
32,500.00 | 32,360.00 | 18,890.00 | 25,240.00 | 12,084.00 | 24,135.00 | 9,688.00 | 21,980.00 | 4,834.00 | 17,075.00 |
|
3,000,000.00 |
48,750.00 | 48,540.00 | 28,335.00 | 37,855.00 | 18,125.00 | 36,205.00 | 14,502.00 | 32,965.00 | 7,250.00 | 25,610.00 |
| 4,000,000.00 | 65,000.00 | 64,705.00 | 37,780.00 | 50,475.00 | 24,167.00 | 48,270.00 | 19,336.00 | 43,955.00 | 9,667.00 | 34,145.00 |
| 5,000,000,00 | 81,250.00 | 80,880.00 | 47,225.00 | 63,090.00 | 30,209.00 | 60,335.00 | 24,170.00 | 54,940.00 | 12,084.00 | 42,680.00 |
| 6,000,000.00 | 97,500.00 | 97,055.00 | 56,670.00 | 75,710.00 | 36,250.00 | 72,405.00 | 29,004.00 | 65,930.00 | 14,500.00 | 51,215.00 |
| 7,000,000.00 | 113,750.00 | 113,230.00 | 66,115.00 | 88,330.00 | 42,292.00 | 84,470.00 | 33,838.00 | 76,915.00 | 16,917.00 | 59,750.00 |
| 8,000,000.00 | 130,000.00 | 129,405.00 | 75,560.00 | 100,945.00 | 48,334.00 | 96,535.00 | 38,672.00 | 87,905.00 | 19,334.00 | 68,285.00 |
| 9,000,000.00 | 146,250.00 | 145,580.00 | 85,005.00 | 113,565.00 | 54,375.00 | 108,605.00 | 43,506.00 | 98,890.00 | 21,750.00 | 76,820.00 |
| 10,000,000.00 | 162,500.00 | 161,755.00 | 94,450.00 | 126,180.00 | 60,417.00 | 120,670.00 | 48,340.00 | 109,880.00 | 24,167.00 | 85,355.00 |
| 15,000,000.00 | 243,750.00 | 242,630.00 | 141,669.00 | 189,270.00 | 90,625.00 | 181,005.00 | 72,501.00 | 164,815.00 | 36,250.00 | 128,030.00 |
| 20,000,000.00 | 325,000.00 | 323,510.00 | 188,892.00 | 252,360.00 | 120,834.00 | 241,340.00 | 96,672.00 | 219,755.00 | 48,334.00 | 170,705.00 |
| 25,000,000.00 | 406,250.00 | 404,385.00 | 236,115.00 | 315,450.00 | 151,042.00 | 301,675.00 | 120,835.00 | 274,695.00 | 60,417.00 | 213,385.00 |
| 50,000,000.00 | 812,500.00 | 808,765.00 | 472,230.00 | 630,895.00 | 302,084.00 | 603,345.00 | 241,668.00 | 549,385.00 | 120,834.00 | 426,765.00 |
| 100,000,000.00 | 1,625,000.00 | 1,617,530.00 | 944,449.00 | 1,261,790.00 | 604,167.00 | 1,206,685.00 | 483,345.00 | 1,098,770.00 | 241,667.00 | 853,525.00 |
Ejemplos:
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Ejemplo 1: tomando un plan 04-07 de ¢10,000,000.00, el aporte mensual como cuota de ahorro es de ¢60.417.00 hasta acumular un 25%(¢2,5 Millones) en 4 años. Cumplido el período del ahorro, se le otorgará un crédito por el 75%(¢7,5 Millones), a cancelar en 7 años, a una tasa de interés anual fija de 9%, donde la cuota mensual de cancelación es de ¢ 120,670.00. Ejemplo 2: tomando un plan 10-12 de ¢10,000,000.00, el aporte mensual como cuota de ahorro es de ¢24.167.00 hasta acumular un 25%(¢2,5 Millones) en 10 años. Cumplido el período del ahorro, se le otorgará un crédito por el 75%(¢7,5 Millones), a cancelar en 12 años, a una tasa de interés anual fija de 9%, donde la cuota mensual de cancelación es de ¢ 85,355.00. El cliente puede cambiarse de un plan largo(de más tiempo) a un plan corto(menos tiempo). Puedo cambiar del plan 10-12 al 04-07, respetando lo siguiente: * No puedo adquirir más de la mitad del período de ahorro del plan corto al cual voy a hacer el cambio, es decir, no puedo adquirir más de 2 años del plan 04-07. * Ajustar la diferencia de cuotas de plan a plan. Es decir, si se hace el cambio del 10-12 al 04-07 a 24 meses(24 cuotas) entonces: ¢ 60.417,oo menos ¢ 24.167,oo igual a una diferencia de cuota de ¢ 36.250,oo. La diferencia de cuota ¢ 36.250,oo * 24 meses igual a ¢ 870.000,oo correspondiente a la diferencia de plan largo a corto. Más cancelar un ajuste por interés sobre esta diferencia ya que el INVU no la tuvo en su momento para obtenerle rendimiento en inversiones rentables que garantizan el 9 % anual fijo.
Notas: * El 25% que es su ahorro más el 75% del préstamo se aplican en el objetivo o inversión. El 9% anual sobre saldos se aplica solo en lo que presta el INVU no sobre sus ahorros. |
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Ricardo Molina
Guevara
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